Estimation théorique
Rue Beau Soleil,85600 Treize Septiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beau Soleil,85600-Treize Septiers indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-de-Montaigu (85025), comprenant 2309 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 875€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-16 | 13 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 63 | 298 | 155000€ | 2460€ |
2021-02-19 | 5450 | IMP DES PIERRIERES | 4 | 87 | 614 | 167240€ | 1922€ |
2022-04-01 | 5196 | IMP DES PIERRIERES | 4 | 77 | 606 | 155000€ | 2013€ |
2022-04-29 | 5461 | IMP DES PIERRIERES | 5 | 87 | 981 | 175000€ | 2011€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 943 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 1027 | 265000€ | 1767€ |
2022-04-30 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 659 | 155000€ | 2153€ |
2021-07-22 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 10 | 201 | 500 | 280000€ | 1393€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 964 | 275000€ | 2165€ |
2023-03-23 | 3 | RUE BEAU SOLEIL | 8 | 139 | 0 | 255000€ | 1835€ |
2020-05-25 | 22 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 103 | 632 | 220000€ | 2136€ |
2020-08-26 | 3 | RUE PIERRE HENRI GILLOT | 5 | 140 | 801 | 270000€ | 1929€ |
2021-03-18 | 5801 | LOT LA LITAUDIERE | 3 | 67 | 674 | 125000€ | 1866€ |
2022-10-27 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 1013 | 195389€ | 2220€ |
2020-02-20 | 22 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 68 | 327 | 125000€ | 1838€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DE LA PAREE BLANCHE | 4 | 84 | 424 | 215000€ | 2560€ |
2020-05-29 | 5055 | RUE ABBE PETIT | 7 | 157 | 1300 | 276000€ | 1758€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DE LA CHEVERRIERE | 3 | 81 | 441 | 200000€ | 2469€ |
2023-03-07 | 21 | RUE DE LA LITAUDIERE | 5 | 105 | 86 | 219500€ | 2090€ |
2021-06-02 | 5375 | LA LITAUDIERE | 3 | 69 | 0 | 93000€ | 1348€ |
2020-08-18 | 38 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 67 | 900 | 164000€ | 2448€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 122 | 943 | 258000€ | 2115€ |
2023-03-24 | 43 | RUE DE LA LITAUDIERE | 4 | 108 | 759 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 171 | 500 | 350000€ | 2047€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE L OUCHETTE | 3 | 69 | 437 | 182500€ | 2645€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DE LA ROCHE ST ANDRE | 5 | 140 | 461 | 230000€ | 1643€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 75 | 277 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-10 | 1 | RUE DES FRERES CORMERAIS | 4 | 90 | 243 | 85000€ | 944€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE LA SALETTE | 4 | 82 | 123 | 130095€ | 1587€ |
2019-12-21 | 5065 | PL ST MARTIN | 3 | 66 | 219 | 50000€ | 758€ |
2022-04-29 | 13 | PL ST MARTIN | 3 | 51 | 121 | 110000€ | 2157€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 136 | 882 | 283000€ | 2081€ |
2019-09-30 | 5132 | LE BOURG | 5 | 83 | 786 | 120000€ | 1446€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE LA ROCHE ST ANDRE | 5 | 92 | 622 | 185416€ | 2015€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE LA ROCHE ST ANDRE | 2 | 60 | 54 | 70396€ | 1173€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DE LA ROCHE ST ANDRE | 4 | 82 | 679 | 107000€ | 1305€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 168 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-28 | 3 | PL ST MARTIN | 7 | 130 | 142 | 225000€ | 1731€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 103 | 500 | 211000€ | 2049€ |
2020-09-21 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 129 | 500 | 375000€ | 2907€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE L OUCHETTE | 6 | 144 | 1010 | 256000€ | 1778€ |
2021-02-10 | 5134 | RUE DE CLISSON | 6 | 119 | 1006 | 170000€ | 1429€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA CHEVERRIERE | 5 | 105 | 996 | 215000€ | 2048€ |
2021-06-15 | 36 | RUE FERDINAND JAUFFRINEAU | 2 | 81 | 253 | 158000€ | 1951€ |
2022-10-28 | 0 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 114 | 124 | 117000€ | 1026€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 2 | 65 | 74 | 95000€ | 1462€ |
2023-02-09 | 2 | IMP GIRARD | 4 | 92 | 613 | 240000€ | 2609€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 3 | 70 | 103 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-12 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 107 | 0 | 170000€ | 1589€ |
2022-11-30 | 5366 | LA LITAUDIERE | 4 | 85 | 659 | 150000€ | 1765€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 432 | 149305€ | 2370€ |
2021-07-29 | 8 | PL ST MARTIN | 5 | 110 | 134 | 100000€ | 909€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DU BOIS JOLY | 6 | 114 | 1521 | 243200€ | 2133€ |
2021-01-27 | 29 | RUE DE LA ROCHE ST ANDRE | 5 | 91 | 831 | 156000€ | 1714€ |
2022-12-23 | 5127 | RUE DE L ASSON | 10 | 215 | 0 | 408912€ | 1902€ |
2022-08-26 | 31 | RUE DES MESANGES | 5 | 123 | 500 | 305000€ | 2480€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DE L ASSON | 4 | 110 | 238 | 232000€ | 2109€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 88 | 810 | 250500€ | 2847€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 88 | 857 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE L ASSON | 4 | 116 | 356 | 175000€ | 1509€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DE L ASSON | 4 | 116 | 356 | 220000€ | 1897€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 1000 | 230000€ | 2277€ |
2019-07-17 | 21 | RUE DE L ASSON | 4 | 98 | 500 | 165000€ | 1684€ |
2021-04-07 | 6 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 762 | 170000€ | 1650€ |
2023-06-29 | 6 | LA PAPINIERE | 5 | 148 | 197 | 318000€ | 2149€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 82 | 234 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-14 | 23 | RUE DE L ASSON | 4 | 89 | 500 | 300200€ | 3373€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA PAPINIERE | 3 | 81 | 175 | 100000€ | 1235€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 124 | 500 | 370000€ | 2984€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU LOGIS | 4 | 91 | 406 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-21 | 25 | RUE DE L ASSON | 4 | 74 | 405 | 180000€ | 2432€ |
2021-05-06 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 65 | 570 | 157500€ | 2423€ |
2019-07-02 | 11 | RUE MISOTTE | 4 | 119 | 703 | 229000€ | 1924€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA PAPINIERE | 5 | 90 | 500 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-12 | 22 | LA CHARDONNIERE | 2 | 50 | 268 | 150000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 136 | 640 | 332500€ | 2445€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DE L ASSON | 5 | 105 | 1100 | 218000€ | 2076€ |
2020-01-30 | 8 | RUE MISOTTE | 4 | 110 | 531 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-28 | 4 | RUE MISOTTE | 4 | 79 | 442 | 230000€ | 2911€ |
2022-10-18 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 96 | 800 | 255000€ | 2656€ |
2021-06-28 | 2 | RUE MISOTTE | 5 | 103 | 532 | 255205€ | 2478€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DES TULIPES | 4 | 142 | 500 | 250000€ | 1761€ |
2022-09-02 | 46 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 80 | 680 | 195000€ | 2438€ |
2022-09-15 | 5817 | RUE DU BOIS JOLY | 3 | 69 | 0 | 153000€ | 2217€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DE LA PAPINIERE | 4 | 65 | 634 | 165320€ | 2543€ |
2023-06-23 | 2 | RUE RENE GUICHETEAU | 5 | 127 | 728 | 336000€ | 2646€ |
2021-03-12 | 6989 | LA BRETINIERE GUYONNIERE | 5 | 87 | 690 | 150000€ | 1724€ |
2021-04-29 | 5 | LA GARENNE | 4 | 87 | 1017 | 180000€ | 2069€ |
2021-11-10 | 504 | LA BRETINIERE GUYONNIERE | 4 | 130 | 361 | 280000€ | 2154€ |
2022-09-29 | 30 | LA BRETINIERE GUYONNIERE | 4 | 100 | 148 | 232670€ | 2327€ |
2019-06-07 | 5229 | LA BRETINIERE GUYONNIERE | 3 | 80 | 172 | 97000€ | 1213€ |
2020-12-11 | 5788 | LA SAUZAIE | 3 | 74 | 229 | 161000€ | 2176€ |
2022-03-30 | 5808 | LA LANDE | 4 | 169 | 500 | 315000€ | 1864€ |
2020-12-30 | 5426 | LA LANDE | 3 | 100 | 735 | 77500€ | 775€ |
2022-07-29 | 5215 | LES GRANDES GANUCHERES | 6 | 113 | 539 | 150000€ | 1327€ |
2022-02-15 | 5343 | LA MICHELIERE | 2 | 74 | 410 | 150000€ | 2027€ |
2019-08-08 | 5388 | LA SAUZAIE | 2 | 110 | 459 | 90000€ | 818€ |
2022-11-28 | 38 | LA FREMAUDIERE | 5 | 166 | 0 | 230000€ | 1386€ |
2020-05-19 | 5354 | LA FREMAUDIERE | 3 | 55 | 623 | 65000€ | 1182€ |
2019-11-08 | 5216 | LA BRETINIERE GUYONNIERE | 4 | 68 | 1678 | 133750€ | 1967€ |
2021-03-16 | 5240 | LA MANDINIERE | 4 | 92 | 1434 | 60000€ | 652€ |
2022-09-08 | 5240 | LA MANDINIERE | 4 | 92 | 1434 | 85000€ | 924€ |
2020-10-01 | 5259 | LA GRILLERE | 5 | 115 | 202 | 267000€ | 2322€ |
2019-09-24 | 7104 | LA CROIX CARREE | 4 | 88 | 1049 | 125000€ | 1420€ |
2020-08-28 | 5224 | LA VERDERIE | 5 | 135 | 398 | 245000€ | 1815€ |
2021-09-15 | 5392 | LA CHARTENCIERE | 3 | 60 | 586 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 7362 | LA GRILLERE | 1 | 30 | 1000 | 35000€ | 1167€ |
2023-06-15 | 7362 | LA GRILLERE | 1 | 30 | 164 | 40000€ | 1333€ |
2020-01-10 | 5222 | LA VERDERIE | 6 | 155 | 684 | 222000€ | 1432€ |
2019-07-15 | 5342 | L ETANG | 2 | 88 | 609 | 124000€ | 1409€ |
2022-11-09 | 5221 | LA VERDERIE | 3 | 71 | 306 | 160000€ | 2254€ |
2022-06-09 | 7075 | LA FRADINIERE | 5 | 87 | 500 | 280350€ | 3222€ |
2019-10-03 | 5712 | LA MOTTE | 5 | 101 | 1009 | 190000€ | 1881€ |
2021-11-19 | 5712 | LA MOTTE | 5 | 101 | 1009 | 223000€ | 2208€ |
2019-05-22 | 5395 | LA MOTTE | 4 | 99 | 198 | 90000€ | 909€ |
2021-06-28 | 6560 | L ORMEAU | 5 | 111 | 787 | 315000€ | 2838€ |
2023-04-28 | 0 | LES BORGNIERES | 3 | 103 | 647 | 191500€ | 1859€ |
2022-03-22 | 5650 | L ORMEAU | 4 | 118 | 1047 | 230000€ | 1949€ |
2021-07-26 | 7100 | LA FRADINIERE | 4 | 142 | 500 | 300000€ | 2113€ |
2021-10-22 | 7106 | LA FRADINIERE | 3 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-06 | 5401 | LA PETITE CHARTENCIERE | 4 | 121 | 1000 | 175000€ | 1446€ |
2021-01-28 | 7051 | LA FRADINIERE | 4 | 104 | 1568 | 279000€ | 2683€ |
2022-05-03 | 5408 | BOURFOYER | 5 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE LA TOUR | 4 | 122 | 614 | 272000€ | 2230€ |
2022-05-17 | 32 | RUE DE LA TOUR | 4 | 122 | 614 | 296870€ | 2433€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA GALICE | 5 | 118 | 500 | 285000€ | 2415€ |
2021-07-08 | 5190 | LA BEZOCHERE | 2 | 86 | 425 | 162312€ | 1887€ |
2023-02-22 | 18 | RUE DE LA TOUR | 3 | 84 | 516 | 200000€ | 2381€ |
2023-06-23 | 210 | GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 602 | 220000€ | 2750€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 104 | 796 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 5291 | LA FOSSERE | 8 | 186 | 2007 | 188500€ | 1013€ |
2021-03-18 | 5294 | LA FOSSERE | 6 | 108 | 0 | 162000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 5804 | GRAND VILLIERS | 5 | 150 | 487 | 225464€ | 1503€ |
2022-06-14 | 5805 | GRAND VILLIERS | 2 | 60 | 277 | 85308€ | 1422€ |
2021-08-27 | 116 | GRAND VILLIERS | 4 | 86 | 1249 | 196000€ | 2279€ |
2020-06-02 | 5229 | LES GODELINIERES | 5 | 86 | 500 | 151000€ | 1756€ |
2023-06-27 | 5202 | LES PIONNIERES | 5 | 122 | 238 | 304600€ | 2497€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE LA FORGE | 5 | 102 | 744 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-25 | 5551 | LES GODELINIERES | 2 | 44 | 352 | 57000€ | 1295€ |
2022-11-28 | 5565 | LA FUCHELOTIERE | 6 | 126 | 500 | 267000€ | 2119€ |
2020-06-12 | 5861 | LE MINGOT | 6 | 142 | 500 | 237500€ | 1673€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2020-07-15 | 66 | RUE DE L AMIRAL DU CHAFFAULT | 5 | 88 | 505 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-31 | 6514 | LES GODELINIERES | 4 | 110 | 782 | 175000€ | 1591€ |
2020-05-22 | 57 | RUE DE L AMIRAL DU CHAFFAULT | 3 | 65 | 137 | 139000€ | 2138€ |
2021-10-07 | 62 | RUE DE L AMIRAL DU CHAFFAULT | 5 | 159 | 607 | 289291€ | 1819€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU CHANOINE DE SUYROT | 5 | 82 | 651 | 196700€ | 2399€ |
2020-09-15 | 20 | RUE DU CLOS DE LA COUR | 3 | 75 | 601 | 148000€ | 1973€ |
2023-04-18 | 27 | LES GODELINIERES | 3 | 87 | 500 | 250000€ | 2874€ |
2019-06-05 | 55 | RUE DE L AMIRAL DUCHAFFAULT | 5 | 137 | 203 | 368000€ | 2686€ |